İran savaşına rağmen, İsrael’de konut fiyatları iki ayda %0,3 arttı.
- 19 saat önce
- 2 dakikada okunur
İsrael Merkezi İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan yeni bir rapora göre, İsrael'de konut fiyatları Şubat ve Mart 2026'da önceki iki aylık döneme kıyasla yüzde 0,3 oranında hafif bir artış gösterdi.
CBS'nin açıklamasına göre, mütevazı artışa rağmen fiyatlar bir önceki yılın aynı dönemine göre hala %1,2 düşüş gösterdi ve bu da son on yıldaki az sayıdaki sürekli yıllık düşüşlerden biri oldu. Fiyatlar son 12 ayın dokuzunda düşüş gösterdi.
Bu yükseliş, 28 Şubat'ta başlayan İsrail-İran savaşına ilişkin piyasalardaki belirsizliklere rağmen gerçekleşti.
İsrail'in konut piyasası, kısmen Hamas'ın 7 Ekim 2023'te güney İsrail'i işgal etmesinden bu yana İsrail'in içinde bulunduğu çok cepheli savaşın etkisiyle, son bir yıldır yavaşladı. Yüksek faiz oranları, rekor düzeyde satılmamış yeni konut arzı ve yüksek fiyatlar da satışları baskılamaya yardımcı oldu. Şu anda 2,86 şekel ile 30 yılın en yüksek seviyesinde olan şekelin dolara karşı güçlenmesi de yurtdışı alıcıların talebini etkiliyor.
İki aylık dönemde, Tel Aviv'de fiyatlar %1,2, Kudüs'te %0,4 ve Hayfa'da %0,1 oranında arttı. Merkez bölgede fiyatlar %0,2, kuzeyde ise %0,1 oranında düştü; güneyde ise fiyatlar değişmeden kaldı.
2026 yılının ilk çeyreğinde ülke genelindeki ortalama daire fiyatı 2,33 milyon NIS (816.500 $) olarak gerçekleşti ve bir önceki çeyreğe göre %1,6 düşüş gösterdi. Tel Aviv, ortalama ev fiyatı 3,4 milyon NIS (1,2 milyon $) ile ülkenin en pahalı bölgesi olmaya devam ederken, kuzey bölgesi 1,5 milyon NIS (525.600 $) ile en ucuz bölge oldu.
Maliye Bakanlığı verilerine göre, Mart ayında toplam 7.395 daire satıldı; bu, Mart 2025'e kıyasla %8'lik bir düşüş anlamına geliyor. İşlemler bir önceki aya göre %3 arttı.
Maliye Bakanlığı Ekonomi Ofisi tarafından bu ay yayınlanan bir raporda hükümetin, alıcının pasaportunun verildiği ülkeye göre yabancı ülkelerde yapılan gayrimenkul alımlarına ilişkin ilk ayrıntılı dökümü sunuldu.
Amerikalı alıcılar 2026 yılının ilk çeyreğinde 238 daire satın alırken, bu rakam 2025 yılının aynı döneminde 248 idi. Aynı dönemde, Fransız vatandaşlarının alımları 2025 yılının ilk çeyreğindeki 84 daireden 130 daireye yükselirken, İngiliz alıcıların alımları da bir yıl öncesine göre 37'den 57'ye çıktı. Kanadalılar 2026 yılının ilk çeyreğinde 16 daire, Avustralyalılar ise 10 daire satın aldı.
Ekonomistler, yavaşlamayı doğrudan ABD dolarının İsrail şekeli karşısında %13,6 oranında değer kaybetmesine bağladılar; bu durum, Amerikan dolarına güvenen alıcılar için İsrail gayrimenkullerini önemli ölçüde daha pahalı hale getirdi.
Aşağıda Nadlan sitesinden Tel Aviv’de bir satılık ve bir kiralık evden birer örnek fikir vermek amacıyla aktarılmış olup bir bağlayıcılığı yoktur.
Tel Aviv’de, Emil Zola Caddesi 4 numarada bulunan üç odalı (iki yatak odalı) bir daire 3,6 milyon NIS'e (1.240.096 $) satıldı. Daire 71 metrekare (764 fit kare) büyüklüğünde olup, 1970 yılında inşa edilmiş üç katlı bir binanın birinci katında yer almaktadır.
Tel Aviv'in merkezindeki Montefiore Caddesi'nde , üç odalı (iki yatak odalı) bir daire aylık 10.000 NIS (3.504 $) karşılığında kiraya veriliyor. Daire 65 metrekare (700 fit kare) büyüklüğünde olup, asansörlü bir binanın dördüncü katında yer almaktadır.
Kaynak: Times of İsrael
Bir önceki sosyalağlardan yazısını okudunuz mu?
Yorumlar