Konut almak için doğru zaman mı?

September 4, 2017

 

Son bir yıl içindeki, özellikle son iki ayda, İsrail’deki mülk fiyatlarında bir duraksama yaşandığı bilinmekte. Bunda genç çiftlere önce 15 bin, şimdi de 13 bin dairenin kura ile daha düşük fiyattan satılmasının, üçüncü eve şimdilik iptal edilmiş olsa da alınması öngörülen % 8 oranındaki verginin etkisi olduğu düşünülmekte. Satışlar şehirlere göre yüzde otuza varan bir gerileme gösterdi ancak bu düşüş henüz fiyatlara yansımadı. Levi İshak’ın kabul gören fiyat listesine göre (mehiron) ortalama bir yıllık emlak değerlerindeki artış sadece % 2,9 oldu. Bat Yam’daki evinizin fiyatı ne kadar arttı? Bat Yam ile Tel Aviv birleşecek mi? Bu henüz bilinmemekle birlikte iki kentin birleşmesi durumunda Bat Yam’daki mülk fiyatlarının en az % 25 yükseleceği öngörülmekte. Bat Yam’da sahilde 40 katlık binalarda 5 odalık ev fiyatları 3 milyona yükseldi. Eski semtlerde ise evlerin satımı oldukça zorlaştı. Bir evin satılması için kimi zaman bir yıl kadar beklenmesi gerekebiliyor. Ancak yıkılıp yeniden inşa planı (pinuy-binuy) nedeniyle her şeye rağmen eski evlerin de fiyatları artıyor. 2016 Eylül ayında 1.250 milyon olan üç odalı bir evin fiyatı 2017 yılının aynı ayında 1.295 milyona yükselerek yüzde 3,6’lık bir artış gösterdi. Oysa aynı evlerin kiraları aynı dönemde 3.250 şekelden 3.550 şekele artarak yüzde 8,4 oranında bir artış gösterdi. 2016 yılının Eylül ayında 1.810 olan dört odalı evlerin fiyatı bir yıl içinde yüzde 4’lük bir artış göstererek 1,885 milyona yükseldi. Dört odalık evlerde kira 3.900. şekelden 4.300 şekele yükseldi ve % 10 gibi oldukça yüksek bir artış gösterdi. Bat Yam’da ev fiyatlarında olan durgunluk kiralarda gözlenmemekte olup kiralar oldukça yükse oranlarda artış göstermekte. Tel Aviv’de Özellikle Kuzey Tel-Aviv’in pahalı bölgelerinde satışlarda ciddi bir düşüş oldu. Evlerin satılmamaları fiyatlarının çok yüksek olmasından ve yurt dışındaki alıcıların sayılarının düşmesinden kaynaklanıyor. Ayrıca genç evlilerin 2,5 milyona satılan 2,5 odalık evleri almaya güçleri yetmemekte. Ancak kiralar açısından Tel Aviv talebin en fazla olduğu bölge olmayı sürdürüyor. 2016 yılının Eylül ayında 3.260 milyona satılan üç odalı dairelerin fiyatları yüzde 0,3 artarak 3.270 milyon şekele ulaştı. Bu evlerin kiraları da aynı dönemde 6.250 şekelden 6.600 şekele ulaştı ve yüzde 5,6’lık bir artış gösterdi. Aynı veriler 4 odalık evler açısından şöyle; fiyatlar 3.8 milyon olarak sabit kalırken, kiralar yüzde 5,2’lik bir artış göstererek 7.700 şekelden 8.100 şekele yükseldi.

 

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Bizi Takip Edin
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square
İLETİŞİM/ליצירת קשר
ADRES/כתובת 
İletişim ve faaliyetler hakkında bilgi almak için

לקבלת מידע אודות פעילויות ההתאחדות

לרישום / אימייל

 

Tel: +972 36582936
Fax: +972 36573894

+972 36582936:טל

   +972 36573894:פקס

turkisrael@gmail.com

Mohrey Sigariyot 7 Bat Yam - Israel

רחוב מוכרי הסיגריות 7 בתים, ישראל

  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Google Places Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • YouTube Social  Icon